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長實趙國雄:大部分單位受惠「財爺Plan」 飛揚助年輕上車客置業

長實趙國雄:大部分單位受惠「財爺Plan」 飛揚助年輕上車客置業

2022-06-20

長實及新地旗下屯門飛揚第1期,發展商上周五公布首張價單,折實平均每方呎售價約1.5萬。長實執行董事趙國雄表示,定價較市場預期有折讓,而且絕大部分單位受惠「財爺Plan」,希望能協助年輕上車客置業。

屯門飛揚第1期日前公布首張價單,涉及80伙,提供1至3房單位,折實平均呎價約15050元,為年初至今新盤中最低,入場單位折實售價437.2萬。趙國雄接受本報訪問時形容,首批單位價格是「筍到飛起價」,認為定價相較市場預期有折讓,能緊貼現時市場環境,並幫助有意置業的年輕人上車,屬準買家能接受的水平。他又直言,項目具有其獨特性,定價主要視乎近期的市場情況。

趙國雄又表示,飛揚為本地兩大發展商相隔多年的合作項目,雙方各自將想法融入至項目之中,擦出正面火花。項目主打1至2房的中小型單位,幫助年輕上車客。另外,項目亦提供面積相對較大的3房單位,滿足一些希望提高生活質素的換樓客。由於絕大部分單位定價都受惠最近推出的新按保計畫「財爺Plan」,料能成為年輕準買家首置的選擇。

趙國雄指出,項目從開則上已花不少心思,提供實用率高的單位,令買家所購買的每一方呎地方,都能按自己需要「用盡」,而特高樓底亦可提供買家充足空間感。另外,項目設有同區樓盤罕見的大型會所,面積達12萬方呎,包含多元配套,滿足年輕住戶的不同生活需要。

對於本港住宅樓價走勢,趙國雄預計截至年底約有3%至5%的窄幅上落,原因是政府為保持樓市平穩,推出不同辣招,令到本港住宅樓價難再出現多年前的高速增長,而香港經濟情況尚算穩定,相信不會出現大跌的情況。

至於美國再度加息,趙國雄指屬意料之中,主要為抑制當地過高的通脹。如美國持續加息,香港難免要跟加,而美國加息幅度難以估計,故未能預測本港加息幅度。不過,他相信市民早已有預期,所以對準買家入市的計畫及意欲沒有太大影響,會繼續量力而為,選擇能負擔的單位類型入市。近年有壓力測試把關,而且仍屬低息環境,相信要貸款入市的買家能承受息率的上升。

 

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